租房合同注意事项 租房签合同要注意什么
时间：2023-04-25 20:38/span>
作者：tiger
分类：
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签订租房合同有哪些注意事项？租房已经成为现当代人习以为常的一种居住方式，但是对于许多刚毕业的大学生来说，签订租房合同的时候却很少注意合同的细则，草草签过之后往往会吃亏。今天，小链整理了一些注意事项，供大家作为参考。
一、租房合同注意事项
1、出租人是否有权出租住房
即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；审查房屋租赁手续是否完备。
2、不能“签”口头协议
明确租金支付方式和期限，水费、电费、煤气费、网费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。同时还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
3、租赁期间房屋的修缮费用由谁承担
如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的并写入合同的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
4、违约条例
合同上言明双方违约责任及赔偿金额，避免事后纠纷。
二、哪些房屋不能出租
根据《城市房屋租赁管理办法》，下列房屋不能出租：
1、未依法取得房屋所有权证的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3、共有房屋未取得共有人同意的；
4、权属有争议的；
5、不符合安全标准的；
6、房屋已抵押，未经抵押权人同意的；
7、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
签订租房合同有哪些注意事项?相信大家都有了初步的认知，最后祝愿大家早日租到心仪的房子!
资料来源：《城市房屋租赁管理办法》、链家网综合整理