贵阳市师大附中 贵阳师大附中在哪里

楼市大事件：贵阳人大附中学校终于落地?

其实，我一般是很不喜欢写关于学校/学区房的文章

因为很难下判断，大多时候只能说概率。

但是人大附中落地贵阳这个热点，必须蹭一蹭?

贵阳楼市低迷许久，人大附中学校的落地是给市场一针小小的强心剂。

虽然剂量比较小，但对于楼市、特别是三马版块意义非常重大。

人大附中有多牛？

人大附中落地贵阳的消息，从去年披露出来就引起了很多朋友的关注。

也有很多读者都问过我关于学校的选址、开发项目以及开学时间等相关问题，但说实话学校落地是个漫长过程，充满了不确定性，所以一直未能给朋友们更多的解答。

人大附中这种顶级资源的落地，更是一个艰难的过程。

为什么人大附中如此吸引人？为什么引进人大附中这么困难？

虽然人大附中在楼市是个热门关键词，但也有很多朋友对这个学校不甚了解，所以开篇简单了解一下这所学校。

中国人民大学附属中学，简称人大附中，是一所全日制完全中学。该校成立于1950年，是一所享誉中外的著名中学，多次荣登美国马里兰大学研究所公布的中国高中排行榜排名首位。

中国人民大学附属中学先后被授予&34;北京市高中示范校&34;、&34;全国劳技教育先进校&34;、&34;全国现代教育技术示范校&34;等称号，2007年被评为&34;全国教育系统先进集体&34;。拥有中国人民大学附属中学分校，以及开展国际课程的人大附中西山学校等多家知名分校。

在2020年的高考中，人大附中17班（第二实验班）王淇颖，总分722分拿下北京状元。其中，北700＋分数全北京有80人，人大附中占28人，几乎占到了全北京的三成还要多。

今年，人大附中高考考入清华北大人数是 169人，是的，你没有看错，今年人大附中清华北大总人数确实是169人，仅一个学校就超过了很多全省的总和。

2019年人大附中高考成绩：理科650分以上人数270人，其中700分以上人数高达9人。文科方面，650分以上人数一共有23人。而文理科650分以上人数占学校参加高考总人数的54%

2018年人大附中高考成绩：清华北大录取人数：157人（含国际部17人）。

2017年人大附中高考成绩：理科高分段裸分650分以上人大附中173人；文科高分段裸分650分以上人大附中17人。

2016年高考成绩：理科裸分650分以上223人，文科裸分650分以上27人：共计250人；文理科裸分600分以上共计411人。

何止是可怕，简直是无情！如果贵阳一中是贵州的王者，那人大附中基本可以说是全国的王者之一。

这么一所国家级王牌学校，可想而知全国有多少城市排着队想要去引进？

这么一所国家级王牌学校，可想而知引进难度有多么大？

这么一所国家级王牌学校，现在竟然真的落地贵阳

2020城市大事件，人大附中落地必然占据其一

人大附中在哪里？

当然，更多人关心的是人大附中落地在哪里？

这一点新闻上没有遮遮掩掩，而是很明确的说明了人大附中贵阳分校将落户三马片区。

不过，以前已经有很多朋友都知道了这个信息，大家更关系的是选址在三马片区何处？

这一点其实在之前的规划公示中已经有所显示，今年4月14日，据贵阳市自然资源和规划局公示，三马组团改茶、金鸭、三桥、杨惠、金关、普天、圣泉共七个单元控规完成编制并进行公示。

其中，杨惠单元内拟建1所高中，在规划细则上已经明确该所中学正是传说中的人大附中。所以新闻中说道的全日制公办中学，应该就在这个位置，如下图所示。

这个地块紧挨着万科城和杨惠安置房，当然也可以基本明确的告诉大家，这两个小区肯定是读不了规划细则上面的人大附中的。

为啥？因为图上写了这个是高中部嘛！高中是需要中考才能进去的嘛?

辣么，大家肯定更关注的是小学和初中咯。公办中小学是按照学区划片的，所以周边的开发项目就是买房人关注的热点项目。

再辣么？人大附中的初中部和小学部在哪里？

其实现在我也不知道……

不过从一贯制学校的配置来看，一般不会距离很远。而且人大附中学校这种大项目，花这么大力气引进从小学到高中一条龙的配置，规模肯定不会小。

毛估估的估计，至少初中和小学加起来的体量应该不会亚于金华园的北师大学校与观山小区旁边的华东师范学校，这两个学校的中小学占地面积分别达到了6万多和7万多平米。

所以以此推断，三马区域内能满足小学、中学和高中用地需求的地方。三马核心区金鸭单元附近已经基本不太可能（而且也没有必要），还得从杨惠单元这个继续寻找。

人大附中学校的中小学大概率还是会落到杨惠单元，距离高中部不远的地方。在以前的一张规划图中，显示更靠近大凹村（不过还是要以政府公布为准）。

人大附中能带来什么？

明确了人大附中学校的能级和区位，买房人最关心的还是：

哪个项目能读到人大附中？

好好了解一下这个，免得被张嘴就来的销售忽悠。

来看看杨惠板块的项目，目前区域内的项目有万科城、万科新都荟、龙湖揽境这三个项目。

首先是万科城这个老牌项目，本身就带有省府路小学分校和十九中分校两个学校。而且小区的入住率已经很高，所以嘛……万科城基本不用想这个事儿啦?

其次是万科新都荟，万科新都荟本身也配置了中小学。但因为种种原因，小区内的其实已经基本建成的学校，投用时间对于业主还是一个未知数。所以目前小区内的适龄儿童已经托管到万科城的学校就读。

考虑到这样的情况，新都荟也基本不用想这个事儿。

剩下龙湖揽境，就在万科城的马路对面。小区也是紧挨着万科城的两个学校，本身项目也不大、业主数量不多，从未来的学区划片概率来说，也有很大可能还是万科城的省府路小学和十九中。

总之，现在板块内的即成项目都很难划片到人大附中学校。

是的，人大附中学校最重要的功能还是为了驱动板块内新项目的开发。

之前我在文章《三马》中说过，三马两个&34;大十字&34;就是三马的价值体现。现在数博大道和马王路交叉口道路已经基本建设完成、2号线地铁站也即将通车、数博万达广场这种大型商业体也很快要开业……可以说城市基本面已经呈现。

但是马王路和金阳南路延伸段交叉口的区域，还是非常缺乏开发强度。但是在人大附中学校落地后，这个超能级、大体量的教育配套，将直接带动周边地块的项目开发。

试问哪个开发商不想在人大附中旁边搞项目呢？连我都忍不住想去买块地了好不好?

对于三马的大计划来说，人大附中学校就是最重要的教育配套资源。让三马摇身一变成为贵阳市内的教育高地，也成为贵阳买房人趋之若鹜的置业高地。

人大附中学校，就是三马逼格提升的王炸。

什么时候我们看见杨惠版块有新地块调规、挂牌……那我们很有可能就知道了相关的开发项目咯。

所以，大家再等等看吧。

写在最后的&34;但是&34;

人大附中落地，当然是今年重磅级的新闻。

但是在标题中，我还有&34;但是&34;。

第一个但是：学校虽好，更需配合。

人大附中学校的落地，是对三马区域开发的超级助力。

但对于杨惠版块来说学校只是一个基本面，更需要其他配套的组合拳。

从地块周边的情况可以看出，主要的道路是依靠云潭路、金阳南路延伸段、马王路和普杨路。这里面金阳南路延伸段和普杨路都还没有实施的动静，在今年马王路建设完成后，这两条道路就需要提上日程咯。

除了道路，地块内的云岩区医院也已经立项，这算是一个很好的配合。但是整个区域内还是很缺乏一些集中性的商业、娱乐、体育设施。目前仅依靠万科城的部分底商，其实是很难完全提升整个区域品质。

所以，区域内的商业配套是否需要在土地挂牌时同步考虑？

还有就是云潭路以西的开发计划？目前云潭路以西更多是大片大片的自然地貌，在人大附中学校落地后，该区域的土地已经可以把开发计划提上日程。

还有就是公共交通问题，区域内是没有地铁站的。但是版块距离2号线的金鸭村站和茶园村站也不算远（尴尬的是步行又不太现实），是否可以开行足够数量的接驳巴士方便居民出行？甚至考虑开一条区域内的有轨电车与2号线地铁站接驳？

总之，区域还是要有足够的城市资源配套，才能真正吸引更多人前来置业定居。

希望整个杨惠版块的城市界面，在三年后得到一个巨大的改善。

第二个但是：学校虽好，莫要执着。

学校，永远是买房人的关注焦点。

在这个焦点的背后，是家长无比巨大的焦虑。深谙社会竞争之激烈的家长，把太多的心血都灌注到了孩子的教育资源中。

对教育的重视肯定是必须的，但任何事情都是过犹不及。

特别是对&34;学区房&34;这种特殊的房产，更需要家长们想想清楚。

首先，任何一个学校的成功都需要时间酝酿。虽然引进的&34;名校&34;具备了成为一所优质学校的基本条件，但是从条件到兑现还有一个长期的过程，没有个五六年甚至更长时间，实在不能很肯定的评价它的教学质量究竟如何？

十年树木、百年树人，教育从来都不是一个能快速催熟的行业。

其次，教育还是要家校结合的努力。

对于教育孩子，特别是小学阶段的孩子，更多的需要家长和学校的共同努力。

无论是否有学区房，无论孩子读了哪个学校，我们家长都应该抽出更多的时间多陪陪孩子，多了解他们的生活和心理状态，多与他们沟通人生面临的种种问题，多帮助他们站在更高的角度思考和选择。

如果只是把孩子往学校一塞，就认为能解决所有的教育问题那肯定是不现实的。

所以，对于人大附中学校，朋友们可以憧憬，也可以想各种办法、做各种准备。

但是，道路千万条，切莫过于执着。

近年来，贵阳陆陆续续引进了北师大学校、华东师范学校、华中师范学校、西南大学附属学校、京师实验学校……等一批优质的教育品牌。

工作卓有成效，非常值得肯定。这一点上，我们还是要点个赞。

忽视教育的城市，是没有未来的城市。

希望未来的贵阳，能给生活在这座城市的孩子更多、更优质的教育资源。

因为，未来无限可能。