长新小区

长宁区中山公园商圈内的长新小区，小区建成于1983年，开发商是长宁集团，小区物业是新华物业。

小区概况

小区整体已有37年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

在小区宜居程度方面，小区容积率为2.6，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为73759元/平方米，比中山公园均价（8.11万/㎡）低约7363元，高出长宁区均价（7.36万/㎡）159元。小区目前均价适中，属于区域内性价比较高的热盘。

长新小区在近6个月内，二手房成交量排在中山公园区域内第119。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，总房价在188万?540万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁江苏路站直线距离约438米，公共交通配套非常完善。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心金诚福安广场，步行仅需533米即可到达。

金诚福安广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有复旦大学附属华东医院（三级甲等医院）、上海市光华中西医结合医院（三级甲等医院）、九〇五医院（三级甲等医院）、复旦大学附属华山医院（三级甲等医院）、光华医院（三级甲等医院）、上海电力医院、联新国际医疗上海辰新医院、上海新科医院、上海九龙男性医院、大连医科大学教学医院、瑞美-上海静安分院、上海市第四康复医院、上海中医药大学附属医院、上海中医药大学教学医院、龙华中医集团天山中医医院、龙华医院天山分院、上海轻工职工医院、上海博爱医院(淮海中路)、华山医院静安分院、上海市静安区中心医院、上海文艺医院、上海市静安区中心医院东院、上海港华医院、上海邮电医院、圣瑞医院、上海市普陀区人民医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了长新小区，中山公园板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 中山学林苑（建筑年代：2017；均价：74771.8元/㎡）
• 朗诗虹桥绿郡（建筑年代：2013；均价：100049.0元/㎡）
• 长宁88金廷（建筑年代：2011；均价：99064.7元/㎡）
• 申亚瑞庭（建筑年代：2010；均价：98976.4元/㎡）
• 王子晶品（建筑年代：2009；均价：81045.1元/㎡）

以上即为幸福里对长新小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。