昆明理工大学城市学院 理工大学城市学院官网

前不久，盘龙区东华街道办对昆明理工大新迎校区项目的历史文化遗产保护对象调查情况进行了公示。一般来说，对某个城市地块进行历史文化遗产保护对象调查，多半是要对该地块进行开发，既然要开发，就少不了拆迁，而在拆迁之前，对拆迁范围内的历史文化遗产进行调查，就是法定的前置程序。

因此，昆明理工大新迎校区看来是要被重新开发利用了。

昆明理工大学新迎校区

大学校区进行开发，学校怎么办？

正好，今年6月6日，昆明理工大学与嵩明县签订了《昆明理工大学嵩明校区项目投资建设协议》，昆明理工大学将在嵩明职教新城建设嵩明校区，项目用地约1503亩，远期规划建筑面积60万平方米。

根据新华网的报道，建设嵩明校区的协议签订后，昆明理工大学将依托嵩明产业基础，建成昆明理工大学科教融合基地、产教融合基地、创新创业基地平台；建成全省本-硕-博专业应用人才培养引领示范基地，将与呈贡、莲花校区共同构成功能互补、资源共享、密切联系的高等学校教育体系。

在新华网的报道中，昆明理工大学将有呈贡校区、莲花校区和即将建设的嵩明校区，而唯独没有提现在仍在办学的新迎校区。说明现在在新迎校区办学的城市学院，很可能将搬迁到嵩明校区，而新迎校区的土地，将被重新开发利用。

昆明理工大与嵩明县签订嵩明校区投资建设协议（图源：新华网）

其实在昆明理工大与嵩明县签订嵩明校区投资建设协议之前，网络上已经有昆明理工大城市学院将搬到海口办学的消息，还有学院的学生为此在人民网地方领导人留言板咨询，对此，官方的回复是，新迎校区城市学院没有搬迁到海口镇的计划，但也承认有过渡搬迁方案。现在看来，昆明理工大学城市学院最终的去向将是嵩明。

昆明理工大城市学院所在的新迎校区，原本是云南工大的校址，1999年，昆明理工大合并了云南工大，云南工大的校舍变为昆明理工大学城市学院。

对比昆明理工大新迎校区的范围，与近期东华街道公示的新迎校区项目四至，很容易发现二者并不一致，新迎校区总占地面积其实有420亩，但新迎校区项目的总面积却只有18公顷，约270亩，分为两个地块，只包括新迎校区的教学区和学生宿舍区，而中间面积更大，主要是教职宿舍，还有图书馆等建筑的地块，则不包括在内。这也就是说，即使学校搬迁到嵩明办学，居住在新迎校区的教职工也不用搬家。

绿线内区域是昆明理工大新迎校区，红线区域是新迎校区项目范围

由于新迎校区开发项目未包括昆明理工大城市学院的教职工住宅区，大大降低了拆迁难度，这也使得新迎校区的重新开发利用，将比盘龙区的其他二环内区域的旧改难度要小，速度也会更快。也许，新迎校区项目的开发推进速度，将主要取决于昆明理工大嵩明校区的建设进度。

按照官方媒体的报道，昆明理工大嵩明校区采用分批逐步建设方式进行，力争在2024年8月底建成，当年秋季学生搬迁。这也就是说，城市学院将至少还要在新迎校区办学两年，校区土地要拆迁开发，恐怕最早也要到2025年了。

被列入新迎校区项目的两个地块，无疑具有极高的开发价值，除了地处一环路边的位置优势，地铁4号线白龙路站和地铁5号线穿金路站，分别位于北地块的东西两侧，附近又有新迎新城、爱琴海购物公园、七彩METOWN等商业体，生活极为方便。

这么好的地方，开发点啥好呢？