恒大集团董事长是谁 恒大集团董事长的千金

随着恒大集团深陷8700亿的债务危机之中，恒大地产的领导层开始大换血。许家印不再代表恒大地产公司担任董事长，而柯鹏也不再担任恒大地产的总经理，而恒大地产将由新董事长赵长龙来接管。

不过，赵长龙在2017年时就是恒大地产的董事长，后来恒大地产要上市，而许家印又想亲自操控恒大地产的上市事宜，于是，赵长龙就退出恒大地产的管理层，现在恒大地产上市无望，再让赵长龙回来撑印，也不足为奇。

可能很多人感到奇怪，恒大集团这么大的一个公司，怎么会陷入欠债8700亿债务的泥潭中来呢？其实，这与前些年恒大在投资领域拼命扩张有关，就是恒大集团除了房地产之外，还在健康、旅游、汽车等众多领域都投入了大量资金，而这些资金的投入，又没能给集团公司带来大量现金的回报，有的还在亏损当中。

更关键的是，恒大集团还遭遇央行的三道红线的限制，而不能对外进行融资。本来央行提出的三道红线融资标准也不算高，但是由于之前的大肆扩张之后，恒大的负债率和现金流都没有达到监管标准。在这种情况下，恒大深陷在债务危机之中，也就不奇怪了。不过，截至今年6月底，恒大集团负债规模从原来的8700亿变成5700亿，在半年的时间内偿还了3000亿的债务，恒大的债务危机也在向好的方面发展。

从目前来看，许家印卸任恒大地产的董事长职位后，他本人在恒大集团还是担任着董事局主席的职务，所以，恒大集团欠的债务，许家印当然要管，而恒大集团要想降杠杆，摆脱危局，也无非只有以下三条路可以走：

第一，恒大之前曾宣布，曾与几个战略投资者磋商，准备出售其名下资产，包括恒大物业、恒大新能源汽车等几个分公司。而截止到目前，恒大还没有与任何第三方签订合同，看来靠出售名下公司来偿还债务并不是那么容易的。

恒大集团之所以无法将物业和新能源等几个公司出售呢？我想主要原因有两个：其一，恒大旗下的企业的体量都是比较庞大的，要找到接盘侠并不容易。再加上现在的形势，目前大家的日子都不好过，都采取的是守势，手里的现金流都不多，也不愿意接这个摊子。其二，恒大出售的企业，也并非优质资产，如恒大汽车还发生亏损，还需要大量资金投入。其他财阀也需要购买赚钱的公司资产吧！

第二，靠销售房产来回笼资金，来降低负债率，偿还债务。恒大通过降价促销来回笼资金，上半年合约销售均价约为8294.7元/平方米，而去年同期约为9029.8元/平方米，上半年回款率达90%，今年累计销售回款3211.9亿元。不过，降价促销的结果是，营销成本上升，利润被侵蚀。

中国恒大上半年营业收入为2226.9亿元，同比下降16.5%。净利润为105亿元，相较去年同期的147.6亿元下降40.6%。从长期来看，通过降价促销来回笼资金，也的确是降低负债率，起死回升的好办法，但是由于恒大的债务过高，暂时还无法解恒大集团的燃眉之急。

第三，拿恒大的股票作为抵押，请香港的富豪出手相助。多年前，恒大曾遭遇过严重的金融危机，许家印亲自出马要求香港几个大富豪投资恒大，帮助其度过危机。结果以刘銮雄、郑裕彤等为代表的香港大佬出手，使恒大度过了金融危机。不过，现在香港的几个大富豪是否愿意出手帮助恒大渡过难关，让我们拭目以待了。

许家印在卸任了恒大地产集团董事长一职后，由于他还是恒大集团董事会主席，恒大的债务他肯定是要管的。现在如何把恒大拉出债务泥潭？如果想走捷径，就可以拿恒大的股权为抵押，找香港的大富豪来帮忙，恒大很快可以走出困境。

而如果是通过变卖名下资产，以目前形势也难以卖出好价钱。而如果靠销售房产来回笼资金，那就需要一个缓慢的过程，不可能一下子让恒大渡过难关。不过，我们相信在许家印的带领下，恒大肯定会逐步渡过此次债务危机的。