厦门网上房地产 厦门网上房地产登记

转眼间，2022年的最后一个月也已经提上了日程。

过去的11月，厦门楼市有明显回暖态势，一二手房成交齐齐上涨。其中，新房数据刷新了今年的最高成交量，也是今年唯一一个成交破3千的月份。

那么，11月份厦门住宅成交数据究竟如何？让我们来一探究竟！

一手房

据厦门网上房地产数据统计，上个月厦门共卖出3681套住宅，日均成交122套，成交面积约341447㎡，同比上涨64.55%，环比上涨135.51%。

其中，岛内成交539套，岛外成交3142套。翔安区成交量最高，共成交了1934套。

价格方面，根据中国房价行情网数据，2022年11月厦门一手住宅成交均价34338元/㎡，对比上个月34537元/㎡的均价下跌了199元/㎡，环比下跌0.5%。

从单盘来看，据中原地产数据，11月份楼盘成交金额中，岛内的保利国贸天琴以销售总额5.16亿元居成交金额榜首，其次是中海国贸上城、湿地公园TOD璞瑞。

成交面积上，海沧的海投自贸天际以0.84万平的成交面积位居榜首，其次是翔安后村TOD璞安以及中海国贸上城。

临近年底，各大开发商开始冲刺年度业绩，11月中下旬新盘扎堆入市，新房供应量回升，但新盘去化一般。最后这一个月，各大开发商将加大营销宣传力度，不少楼盘或将采取以价换量的方式促成交。

二手房

据厦门网上房地产统计，2022年11月厦门二手房共成交2407套，成交面积274575㎡。

与10月份相比，二手房成交套数环比上涨10.92%，成交面积环比上涨20.78%。

其中，11月份厦门二手住宅成交1728套，日均成交57套，二手住宅成交面积179014㎡。

与10月份相比，二手住宅成交套数环比上涨20.5%，二手住宅成交面积环比上涨12.13%。

具体到日成交，11月份仅21号当天的住宅成交量高于100套，二手住宅成交仍旧保持低位成交态势。

从价格上来看，11月份厦门二手房均价52556元/㎡，环比上月下跌1.66%，同比上涨1.64%。

具体到各区，厦门六区二手均价环同比均有所下跌；其中，集美区跌的最多，同比下跌4.32%，环比下跌3.3%。

总结

总体来看，11月份厦门一二手房热度双双回升。

虽然成交量有所上涨，不过，一二手房的价格却持续下跌。

随着第四场土拍的公布，接下来，出让地块周边的房价将继续下降。不过，在金融和政策的双重利好下，叠加土拍市场因素，今年最后一个月厦门市场回暖趋势或不会动摇。

那么，在最后的2022年一个月时间里，厦门楼市是否再度火爆？厦门房价是否止跌？让我们一起拭目以待！