万科物业怎么样 万科物业口碑为什么不好

今天我要说的物业位于天津市西青区，一般人应该都知道，西青区属于天津市的郊区，但是虽然郊区，物业费也不低，根据贝壳显示，物业费2.6?3.05，小区带电梯楼栋较多，平均值按照3元计算，小区主要有两种户型90和115，咱们按照100一平米算，2678户口就是26.78万平米，乘以3就是803万。小区车位配比是1：1，按照八成车位收取每月120元的车位管理费计算，2678x120x12x0.8=309万。车位管理费加上物业管理费就是1112万元。

一个小区物业一年的收入最低是这个数据，为什么说是最低呢，因为实际上对于没有车位的业主，物业不仅收取车位管理费，还要收取车位租赁费。如果你是外来车辆，打算小区停车，不好意思还有停车费，小区门口公然写着公共停车场收费规则。除了这些，小区的电梯里面物业广告收费也是物业收取，你每天做电梯不做电梯都能听到电梯的大喇叭在吵闹，你哪里知道，那是钱流向了物业的腰包。除了这些外在的明显，你可知道还有啥收费？你想象不到，地下车库充电桩只能指定第三方安装，美其名曰电网不管，只能找第三方，不好意思，2880起，哪怕你的车位挨着变电箱，我们就是高服务高收费，为什么物业能容忍第三方这么做呢？为什么呢？为什么呢？

算了，算了，换了万科，哪个物业不挣钱呢？好多人都说了，万科物业好啊，确实我得夸一下万科物业好，但是万科物业好的是，好会操作啊，请看下面的公示。

万科的监控差，我之前是没有体验过的，直到有一次我家快递被快递员房门口，最后找不到，发现快递被别人扔了垃圾箱，我就想看看是谁在恶作剧啊，我去万科物业调监控，好嘛，管家告诉我，别生气，你家电梯的监控是坏的，一直没修，我说我们家旁边有一个，物业小声的跟我说，那个看不清，我说那你看别的楼的监控，我知道送快递的住哪里，好嘛，管家说你们整个楼栋四个楼门的监控都坏了。最后的最后还是物业显灵了，从那个模模糊糊的监控里看到了快递员，但是只是看到大概动作，手上动作看不大清，滚到地上的东西也看不太清。管家一直劝我，我也不好发作，但是想想小区的监控都没有，最起码的安全都没有，物业怎么能说好呢？有了问题为啥不修呢？

我们这个地块是万科是超级赚钱的，拿钱成本一千出头，但是卖价从八千起，最后卖到了两万的均价，万科挣钱，咱们无可厚非，但是建筑的质量一言难尽，入住小区后，停水停电经常发生，停水最惨的一次，停了一天，大家去小区门口物业排队接水，小区里地下管道总是坏，到处跑水，总是挖了填，填了挖，因为这个小区路面都是不平的。这种质量的管道，万科要挣多少钱？

说远了，说到物业身上，我们作为业主，一年交了这么多物业费，物业收了一千多万，监控更换需要动用维修基金，请问合理吗？为什么原来坏了不修，一直等着，就为了全面更换动用维修基金？

这个小区2600多户，至今没有业主委员会，为啥，人口多，一直没有凑齐业主委员会成立的户数，因为这个便利条件，物业想花钱就找居委会，好嘛，居委会成了物业的提款机，想花钱就找居委会，居委会有问一问万科物业每年一千多万花到了哪里吗？花到了外包的保洁团队上了？四季花城党员总数59人，党员投票，为什么不找普通居民投票？党员了解物业的意图吗？了解花的谁的钱吗？

这个票如果找到我投，我是说给我机会，不给我也没辙，给我的话，我投反对票，我反对万科物业把钱都挣了，然后花公共维修基金换监控，我要求物业花物业费换监控。

还有一个我没问，300多万买500套海康威视的摄像头还有监控屏什么的，钱够吗？别物业赔钱了！！！