北京军海医院 北京军海医院是正规专业医院吗
限竞房必修课，北京即将入市的25个限竞房都在这了
原创： 帮主 买房大家帮 今天
前几日，限价房销售规则正式出炉，这对于咱们广大购房者来说是好事，因为要不了多久就会有大批量的限价房上市，大家可以趁着这个机会好好挑一挑适合自己的房源。不过，挑选限价房有几点需要格外注意：
1、90平方米是主流，小户型稀缺。目前已经有动作的限价房项目有25个，主流产品都是90平方米左右的二至三居，六七十平方米的小户型只有万和斐丽、和悦华玺以及旭辉城等少数项目拥有，而且房源数量有限，抢到的难度很大，这个要有心理准备。
2、稀缺位置的房源转共有产权的可能性极大。一旦限转共项目确定，即便这些项目位置再好，如果不想做冤大头，尽量不要入手。
3、同一区域有多个项目的，需要多跑盘多比较。大兴亦庄、昌平北七家等区域限价房项目很多，而且限价差别不大，同质化严重。所以需要购房者多跑盘、多比较，根据各自需求挑选最适合自己的房源。
下面是已经公布案名的25个限价房项目及其基本概况：
项目名称：永定府、佑安府
限价房关注度指数：☆☆☆☆☆
佑安府
地址：西南二环右安门外西铁营万达广场东侧
价格：79475元/平方米
周边配套：轨道交通有14号线西铁营站，还有二环、三环、京开高速等城市主干道；项目与西铁营万达广场仅一街之隔，丽泽商圈、金融街商圈高端商业体林立；五公里范围内有天坛医院、友谊医院等七家三甲医院；社区毗邻辽金中都皇家水系中心凉水河，周边有陶然亭公园、北京大观园等。
户型：90㎡两居
最新动态：无
亮点：二环地段优越，地铁便利；二三环的房子单价都是12万+，有价格优势
永定府
地址：东城区永定门外大街，南二环永定门桥南约500米
价格：89068元/平方米
周边配套：距离地铁14号线300米，3公里内有北京市宣武中医医院、北京晶珠中医医院等多家医疗机构；还有北京育才学校、北京市第十一中分校等诸多教育配套；悦秀城购物中心；前门大栅栏；陶然亭公园、天坛公园。
户型：90㎡、137㎡
最新动态：永定府将于2018年年中开盘，预计价格在93000元/平方米左右，营销中心开放在即。
亮点：二环地段优越，地铁便利；周边学校、医院等配套资源丰富。
其他项目基本情况
朝阳区
中粮瑞悦府
地址：朝阳区黄康路北侧，安祥大街西段中粮祥云小区旁
价格：67516元/平方米
周边配套：距离15号线孙河站约700米，周边有京沈线、机场高速、京平高速等城市主干道；项目毗邻温榆河沿河生态走廊和天然湿地，北侧规划有10万平的湖景公园，生态环境得天独厚；紧邻望京商圈和中央别墅区商圈，周边有中粮祥云小镇、奥特莱斯等购物中心，还有高尔夫、马术等高端休闲配套；汇集16所国际学校和10家医院。
户型：90㎡三居，260-310㎡叠拼
最新动态：周边豪宅云集，瑞悦府是中央别墅区里的洋房产品，能够以低总价优势享受别墅区的高端配套。
亮点：一期待售户型含刚需及叠拼洋房，近期预计推出叠拼产品，开盘时间待定。
泰禾北京院子二期
地址：15号线孙河站向西800米
价格：68245元/平方米
周边配套：距离15号线孙河站约800米，周边有京沈线、机场高速、京平高速等城市主干道；位于中央别墅区，项目毗邻温榆河沿河生态走廊和天然湿地，生态环境优越；紧邻望京商圈和中央别墅区商圈，商业、休闲、教育、医疗等配套完善。
户型：90㎡叠拼别墅
亮点：容积率仅为1.1，项目全部为别墅产品，性价比高。
最新动态：项目售楼处已于4月29日正式对外开放。
禧瑞春秋
地址： 朝阳京密路与顺黄路交叉路口西南方向1000米
价格：68924元/平方米
周边配套：距离孙河地铁站直线距离约700米，周边有京平高速，京承高速、京密路、机场高速和机场二高等城市主干路；医疗方面有望京医院、和睦家医院等；还有马术及高尔夫等高端休闲配套；毗邻温榆河生态休闲区、沙子营湿地公园以及10万㎡的中央湖景公园。
户型：待定
亮点：位于中央别墅区，高端项目云集；容积率仅为1.1，居住舒适度高。
最新动态：无
海淀区
山屿湖
地址：海淀区温泉镇太舟坞
价格：53000元/平米
周边配套：距离16号线屯佃站直线距离约2公里，紧邻北清路；南临百望山森林公园，北靠千亩翠湖湿地公园，京密引水渠萦绕而过，依山傍水，居住环境优越。
户型：待定
亮点：西山板块豪宅云集，生态环境优越，宜居价值非常高。
最新动态：无
石景山区
卓越万科翡翠山晓
地址：北京市石景山区石门路东侧500米
价格：52024元/平米
周边配套：距离地铁6号线和S1号线交汇站金安桥站4.8km，还有三横四纵”立体交通网络，三横分别是阜石路、长安街、莲石路，四纵是石门路、西四环、西五环和西六环；商业方面有沃尔玛山姆会员店，万达广场；项目背靠西山翠微山脉，南临永定河，临近八大处公园，青山公园，法海寺森林公园。
户型：90㎡洋房、300-400㎡叠拼
亮点：产品定位为万科“翡翠系”，属于高端改善，品质会比较高；另外生态优越，整体居住环境非常宜居。
最新动态：卓越万科翡翠山晓临时接待中心已开放。
丰台区
翡翠西湖
地址：北京市丰台区泉湖西路与山湖路交汇处
价格：41230元/平方米
周边配套：紧邻西六环；距离房山长阳CSD比较近，有万科长阳半岛广场、首创奥特莱斯等购物中心；生态环境优越，周边有青龙湖公园、云岗森林公园、千灵山风景区等。
户型：90平方米三居
亮点：背靠千灵山，西面是青龙湖，生态环境优越
最新动态：无
昌平区
和悦华玺
地址：北京昌平立汤路与北清路交汇向东800米
价格：49877元/平米
周边配套：南侧距离5号线天通苑北站约3公里，东侧距离17号线未来科技城南站约5公里，还有京承高速、立汤路、北清路等城市主干道；步行5分钟是王府中西医结合医院（步行5分钟，三甲）；还有龙德广场、物美超市等商业配套；温榆河滨水公园、海鶄落湿地公园；王府学校。
户型：90㎡三居，125㎡四居
亮点：地处北5.5环，位置优越，交通便利，到城市核心区非常方便；总价低，500万起。
最新动态：和悦华玺售楼处正式对外开放。
华润?理想国
地址：昌平北七家镇立汤路与北清路交叉点向东800米北清路南侧
价格：49520元/平米
周边配套：南侧距离5号线天通苑北站约3公里，北侧有北清路，西侧有立汤路直达五环；离未来科学城和TBD北京科技商务区都比较近；医疗方面有王府中西医结合医院；还有龙德广场等商业配套；临近温榆河滨水公园。
户型：90㎡三居，120㎡三居，140㎡四居
亮点：一是地处北5.5环沿线，位置上属于城市市区；二是总价低，500万新盘。
最新动态：140㎡四居样板间已经开放。
中海丽春湖墅
地址：地铁昌平线沙河地铁站南600米
价格：54553元/平米
周边配套：距离昌平线沙河地铁站600米，还有京藏高速、定泗路等城市主干路；南侧紧邻3500多亩的丽春湖，还有滨河森林公园；周边有物美、永旺购物中心、华联商厦等商业配套；北侧为沙河高教园，有北京邮电等多所高校；医疗方面北大国际医院、积水潭医院（回龙观分院）。
户型：88㎡、139㎡三居
亮点：在周边别墅项目动辄上千万的情况下，该项目88㎡三居，总价大约480万，低总价优势明显，适合海淀北部购房者置业。
最新动态：售楼处即将开放。
大兴区
首开保利熙悦林语
地址：大兴南五环与德贤路交叉口东南侧500米（旧忠路西侧）
价格：52315元/平米
周边配套：距离8号线五福堂地铁站约1000米，距离德茂地铁站约1200米；距离南海子公园二期不足百米；商业配套有住总万科广场、世界之花等。
户型：约83㎡-89㎡两居、约138㎡三居、约200㎡-280㎡叠拼
亮点：有轨道交通，出行方便；有公园，生态环境非常健康；项目为全精装社区，品质不会差。
最新动态：一期预计2018上半年入市，首推产品为138㎡三居，仅60套。
和悦华锦
地址：大兴亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西南侧
价格：52695元/平米
周边配套：距离亦庄线荣昌东街站4.5公里；一街之隔是人大附中，划片可能性很大；西北侧3公里是南海子公园，另外南侧和西侧也都规划了公园。
户型：90㎡三居、130㎡四居
亮点：容积率为1.8，是亦庄目前在售项目里容积率最低的；小区对面是人大附；价格优势明显，480万三居在亦庄很难找了。
最新动态：项目临时售楼处已于上月开放，预计今年7月份开盘。
万和斐丽
地址：北京市大兴区瀛海镇黄亦路、京福路交叉口西南400米
价格：52449元/平米
周边配套：轨道交通有8号线和规划中的S6号线；紧邻旧宫生活圈、亦庄生活圈两大生活圈，有规划中的中海保利商业、国瑞商业等购物中心；周边还有亚洲最大的城市湿地公园——南海子公园。
户型：60-90㎡一至三居
亮点：亦庄刚需产品比较稀缺；300万起的总价，在五环边上都很难寻。
最新动态：待售中，开盘时间待定。
瀛海府
地址：大兴德贤路瀛海出口东500米
价格：52449元/平米
周边配套：距离8号线和S6号线瀛海站约200米，8号线贯通北京南北，S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场；周边有住总万科广场、亦庄沃尔玛山姆会员店等商业配套和同仁医院亦庄分院（三甲）等医疗配套；周边还有亚洲最大的城市湿地公园——南海子公园。
户型：88㎡三居
亮点：交通非常方便；产品全部为4-9层纯中式洋房，品质感更高。
最新动态：项目预计2018年上半年开盘，预计推出面积88㎡的三居房源。
远洋金融街颐璟万和
地址：大兴新源大街大兴线义和庄地铁站北800米
价格：55016元/平米
周边配套：距离大兴线义和庄站约1公里；周边有荟聚、时代天街2大商业；生态环境不错，1公里内有念坛公园、清源公园、小龙河绿地三大公园环绕，还有18洞高尔夫球场果岭；教育有永华实验学校。
户型：无
亮点：交通方便，各方面配套都还可以。
最新动态：无
首创远洋·禧瑞天著
地址：大兴科创十一街与经海九路交汇处西南角
价格：52695元/平米
周边配套：距离亦庄线次渠南站约200米，未来亦庄线、17号线、S6号线T1有轨电车四轨围合，两侧临近京津、京沪两条高速；亦庄创意生活广场、华联力宝广场；亦庄滨河森林公园、亦庄湿地公园；同仁医院亦庄分院、北京军海医院。
户型：89㎡三居，116㎡、138㎡四居
亮点：离市区近，交通便捷，周边有京东等高新产业集聚，发展潜力大。
最新动态：无
金地悦风华
地址：大兴广阳大街与春和路交口西南
价格：55016元/平米
周边配套：距离大兴线高米店北约2公里，紧邻南五环、京开高速；周边有西红门荟聚购物中心、槐房万达广场、绿地缤纷城等商业配套；还有北京大学第一医院大兴南院区和广安门中医院南区这两家三甲医院；距离景山学校大兴实验学校750米；周边还有滨河公园、高米店公园等；离南苑机场比较近。
户型：89-134㎡三居、138㎡四居
亮点：离市区近，各方面配套都比较完善。
最新动态：城市展厅2018年5月1日开放接待，具体位置在大兴区广阳大街星光视界中心C座一层底商。
金悦府
地址：北京大兴义和庄地铁站北600米
价格：55016 元/平米
周边配套：距离大兴线义和庄站仅600米，南侧是南六环，东侧是京开高速，项目向东约700米便是政府重点投资建设的京雄高铁始发站，一站直达新机场约10分钟；西侧为大兴滨河森林公园和念坛公园；教育方面有九年一贯制公立学校永华实验学校；还有泰禾中央广场、万科天地、恒大未来城商业综合体、龙湖天街和凯德MALL等商业配套。
户型：80-130㎡两至三居
亮点：随着新机场的投入使用，各方面配套逐渐完善，区域价值会有更大提升。
最新动态：无
房山区
万科七橡墅
地址：北京市房山区燕房线周口店镇站北800米
价格：2.2万/平米
周边配套：距离燕房线支线周口店站仅800米，可换乘房山线；项目位于北京西部生态涵养带，紧邻国家湿地公园、上方山森林公园、牛口峪湿地公园等多处国家级景点；近距离有房山城关核心商圈。
亮点：万科品牌；低总价，200万临铁新房。
最新动态：项目售楼处及样板间已经正式开放。
金樾和著
地址：北京市房山区良常路官道路口西800米
价格：38994元/平米
周边配套：距离房山线良乡南关站约6公里，北侧有南六环快速路，南侧有京深路；周边有良乡家乐福、国泰商场等大型商务购物区。
户型：89㎡三居、127㎡四居
亮点：低总价，340万起。
最新动态：金樾和著预计于5月中下旬开盘，推售127㎡四居及89㎡三居，销售价格预计38000元/㎡，目前客户登记中。
旭辉城
地址：北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米
价格：38994元/平米
周边配套：距离地铁房山线南关站6公里；北侧有南六环快速路，南侧有京深路；周边有良乡家乐福、国泰商场等大型商务购物区。
户型：75㎡两居、89㎡三居、112㎡三居
亮点：纯刚需盘，首付150万，置业门槛低。
最新动态：旭辉城预计2018年上半年开盘。
平谷区
北京岭秀
地址：北京市平谷区夏各庄新城
价格：26014元/平米
周边配套：距离津蓟高速比较近；周边自然环境很好，靠近小岭峪。
户型：220㎡三居、260㎡四居
亮点：容积率只有1.1，属于纯别墅社区。
最新动态：项目现场售楼处、示范区已开放。
和棠瑞著
地址：北京平谷金海湖景区坝前广场西侧500米
价格：25515元/平米
周边配套：项目周边有规划中的轻轨S3支线金海湖站，可直达北京南站，还有京平高速、平蓟路、顺平路等城市主干路；项目紧邻国家4A级景区金海湖，生态环境优越；金海湖将作为2020年世界休闲大会的主会场面世，将会带来一些商业配套。
户型：叠拼、独栋合院
亮点：临湖而居，自然环境优美，比较适合养老居住。
最新动态：无
密云区
碧桂园琅辉
地址：密云区新北路与檀西路交汇处
价格：21144元/平米
周边配套：距离京沈高铁密云站距离约1.5公里 ，周边有京密路、大厂高速、新南路等城市主干道；奥特莱斯、国泰商场；密虹公园、全民体育公园；密云区第五中学、密云区第四小学。
户型：82-138㎡
亮点：总价低，适合密云工作、居住的置业者。
最新动态：无