河南省新野县 河南省新野县上港乡

4月13日，南阳市新野县东环路与汉华路南北位置，2块相邻的住宅用地网上拍卖，均以起始价成交，每亩地价约为105万元，楼面地价分别为657元/㎡和656元/㎡，均被河南众福康实业有限公司竞得。这两个地块为新野县教师周转房项目用地，每平米房价预计比周边商品房房价低1000元。这也是新野县2023年首次网拍住宅用地。

4号地块成交信息

4号地块红线图

XG[2023]04号地块：位于新野县东环路与汉华路交叉口西南角，北至存量用地、东至东环路、南至孟营社区、西至三分干，出让面积为54764.62平方米（82.15亩），土地用途为城镇住宅用地兼容商业，商业服务业用地面积不超过总用地面积的5%，规划容积率不小于1不大于2.4，规划建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于54米，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为8630万元。

4号地块以起始价成交，每亩地价为105.05万元，楼面地价为657元/㎡，被河南众福康实业有限公司竞得。

5号地块成交信息

5号地块红线图

4号5号地块在地图上的大致位置

XG[2023]05号地块：位于新野县东环路与汉华路交叉口西北角，北至存量用地、东至东环路、南至存量用地、西至三分干，出让面积为41922.95平方米（62.88亩），土地用途为城镇住宅用地兼容商业，商业服务业用地面积不超过总用地面积的5%，规划容积率不小于1不大于2.4，规划建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于54米，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为6600万元。

5号地块以起始价成交，每亩地价为104.96万元，楼面地价为656元/㎡，被河南众福康实业有限公司竞得。

从地图上看，4号地块和5号地块周边还相对偏僻，但往西不远在中兴路附近，有新野县电子商务产业园、华星生活区、奥通福地名钻、汉华苑等。

出让条件显示，本次出让的4号地块和5号地块同为新野县教师周转房建设项目用地，两宗地同时开发建设，共需要配建安置教师周转房1977套，建筑面积按教师周转房标准执行，原则上安置教师周转房每平米价格比周边商品房的市场价格低1000元，项目建设周期为二年。