我们到底知道多少 我们的师父第11期为什么下架了

哈喽，大家好，我是深蓝。

自然资源部部长王广华宣布了我国全面实现了不动产统一登记。这个事情在财经圈引起了广泛的讨论。

因为这件事的意义确实很大，牵扯的面很广，大家对统一登记后的进一步行动也有很多猜想，大体觉得，这个是利好房地产税的，有的自媒体甚至打出房产税已经不远的口号。

那么，作为一个长期看空楼市，坚定支持房产税的博主，深蓝认为，事情可能并不是这么简单。

首先我们要知道的是，不动产统一登记最重要的作用，就是要搞清楚我们到底有多少房子，并且他们的主人是谁，我们累计发放了近8亿本不动产证书，这个不是走形式，发着好看的。这一本本可都是未来收税的凭证，只要有证，证上有名，就得缴税。

看过深蓝往期内容的都知道，深蓝相信未来的房产税模式一定是宽税基低税率的模式，并且是见本就收的。所以，了解我们到底有多少房，这点很重要，也是推进房产税极为重要的第一步。

而第二步则是要建立一套公平合理的房屋价值动态评估系统，深蓝这里简单猜测一下，这个房屋的价值在测定是一定要兼顾纳税人的能力和本地财政需要。

太高了，鹅鹅鹅会受不了的，太低了，就会无助于财政舒困，就会像深圳上海一样收了个寂寞。所以大的原则应该是一城一策，动态调解。

艰难的第一步已经完成了，相信第二步正在加速研究中，再加上一些新闻媒体和经济大咖是不是吹风房产税恰逢其时间。从这一系列事件中来看，房产税似乎真的是要来了。

但是，土地财政虽然后续一定乏力，但是目前还是能挣点钱的。人是很懒的，能躺着就不会主动站着，但凡可以多收一点容易的钱，就不会想着折腾别的活计。

收税不是简单一句话，老百姓就老老实实交税的，其中的不确定性太大，政府有没有这个勇气去做还两说了。

另外，这个消息是自然资源部门宣布的，只能说有了一个底数可以使用了，并不能过度引申到其他地方，要是住建部门宣布这件事，其意义才会不同。

深蓝认为房地产推出，是要满足两个条件才可以。第一个是房地产行情不能很差，但也绝对不能好。

为什么这么说呢，太差的话，一刀房地产税，容易把自己伤到，不利于房地产平稳落地，属于愣头青的挥刀自宫行为。房地产太好的话，地方政府也会失去征税的动力。

好与不好，谁也说了不算，还是要看高层掌握的整体数据。

第二个事情可能更重要一些。就是土地实在是卖不动了，土地财政也迎来终结，财政系统等米下锅，此时必须要推出房地产税来解决问题。

但是很显然，这两点目前都不大具备，搞房产税是一件大事，必须慎重，不然会出大问题的。

当然。深蓝还是希望房产税早点出的。毕竟美好的愿望总是难以实现的，世界总是要做出选择才能运行下去的，你不忍心断腕求生，总有一股无形之力会替你做出选择。

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