威海大光华国际学校 威海大光华学校好吗
看到张喜报，威高七彩城云山郡15天业绩2300万+ ，成交转化比3:1，也就是说去看过的客户每三组就有一组成交，不得不说，这个转化率非常高，这个成交的数量也非常高
自从威高七彩城云山郡发出100万楼层任选的海报，它家的成交喜报就没停过，它家的销售毫不客气地发圈：日成交4套已成日常，虽然这口气挺膨胀的，肯定打了些氢气，但几次带客户过去，现场人气确实很高
今天我们就来看看这个牛气的项目
106平，看海三居、精装，威高的产品+威高物业，100万就能楼层任选，最低的一套89万，单价8396，若是再交一万，就送10万的家装礼包
确实是性价比之王了
看户型
第一眼，哈哈，真的是我见过最方正的户型了
进门厨房和餐厅，你买的食材直接拎进厨房，比那种穿越整个客厅进厨房的方便多了，别问我怎么知道的，
毕竟是日常场景，每时每刻省时省力，厨房和餐厅临着，吃饭也方便，来来回回端菜收拾碗碟都省事
只是没有玄关，这一点可能有朋友会介意，因为是客餐厅一体的设计，所以打开门，整个客厅餐厅尽收眼底
客厅阳台和次卧阳台连通，长近6.5米，可以分成生活和休闲两部分来使用，次卧阳台部分做生活阳台，晾晒衣物，客厅对着的那部分阳台就做休闲区，侍弄个花花草草，或是摆个懒人躺椅，家里来客也不会看着晾晒衣物尴尬
层高三米
客厅大约是3.8米，摆个沙发，也就是刚好的空间，好在和餐厅一体，纵向来看，空间是足够的
这张是主卧的图片，每个卧室都有阳台或是飘窗，保证采光
看一下这栋楼的位置
它前面就是青山，看出去是很养眼的
下面这张是云山郡，不算全貌，别墅区在高层的西面，从这张图中看不出来
西面北面是大海，所以北面的窗户看出去也很美丽
它西面的那栋高楼是商业办公楼（下图），销售人员说已经确定蓝海银行要搬到这里办公，自己家的银行搬过来，可信度还是非常高的
小区的业主食堂在这栋楼一楼（下图），早就已经营业了，吃过，环境、味道可以过及格线的
C1楼往西也就这么一栋建筑，所以视野遮挡也是有限，看海的话想象一下，还是可以的
不信，我们看一下
C1楼除了106平还有125平和131平
125平的户型也是特方正，下图
它的北向可以看海，下面这张是从楼里拍的实景图
南向可以看山，南向阳台也是客厅和次卧连通，达到了8米，非常阔绰，一家人都坐阳台喝茶赏景也没问题
131平充分利用边户的优势，将客厅的大窗开在西面
这样一来，这个户型的南面、西面、北面都各有风景，或山或海或山海兼具
窗外的风景延伸到室内，这样的生活日常，艺术大片啊
我看了下成交数据，除了106平，126平、138平、183平等等户型成交也不少
七彩城云山郡是个改善为主的高端小区，106平是它家最小的户型
这个项目卖的时间长，主要是它的体量大，开发周期长，但它的热度一直都在
除了海景加分，它的很多户型是市场上独有的
你像它这个221平的大平层，层高3米15，面宽14.1米，海景一直蔓延入客厅
西面阳台大约10米，往下看，依次是松果公园、黑松林、大海，松果公园是小区里面的一个公园，
利用原有的黑松林，里面修了步行道，配置了儿童游乐场所，还有一部分业主菜园，小区里面搞一个黑松林公园，也是独一家了，此外，小区因为规模大，园林景观做的也很有规模，再加上植株已经养成，小区里面的环境也是非常好
看海大平层所在的楼栋是小区的最北面，所以看出去视野很好，没有什么遮挡
除了黑松大海，建筑也就只有金地观海澜湾
下面这张图片是从大平层实体楼里面拍的金地观海澜湾，观海澜湾主要是四六层的洋房，最高的公寓那栋也只是14层，所以遮挡有限
餐客厅一体，整个这块空间大约90平，90平的厅，你想怎么用，我得思考90分钟
卧室都在南面，大落地窗，因为前面是别墅区，所以视野也很好
这个样板间是在实体楼里，照片里的都是实景
双梯双户，归家礼仪、享受兼具
样板间的照片没有放很多，主要是每个空间都挺大的，很难照出全貌，放出来还容易让人搞不清楚哪里是哪里，就看看户型图吧，还更清楚些
下面图中红色框出的是它的空中花园产品，这个露台是错层设计，所以每个有六米，还做了专门的防水设计，可以真真正正当花园用，旁边的是观光电梯，乘坐这样的观光电梯上楼，眼前景色从小区园林到大海到海天交接，体验感满满
小区里的配套，除了上面提到的业主食堂，还有健身中心
健康小屋，配备了一些日常疗养器材和常规体检器材，不定期会有医生坐诊
下面这组照片是小区里的自助聚餐场所，你可以把这看做是一个大厨房，油烟机燃灶洗菜盆桌椅板凳什么的都有，还有烧烤器材，如果想搞个大一点的聚餐，可以来这里，自己准备食材就可以了，一起煮食物，一边聊天，孩子也有玩耍的地方，有趣又能拉近感情
小区里还有书吧、室内娱乐场所等等，都是已经投入使用的
这是小区的地下停车场
这是单元门的无障碍通道
这是步梯
这是走廊
这是小区一角
这是其中一栋楼实际交付的样子
现在的售楼处以后会用作业主会所
学校方面，小区自带一个九班制公立幼儿园，对教育要求较高的家长可以考虑大光华国际学校，距离小区很近，开车5分钟就到了
小区物业是威高自己的，物业这件事买房的时候很少人在意，但住进去之后却是影响着你每一天的幸福，真的是细节决定成败的
下面这张是小区电梯里的显示屏，红色圈出来的是蓝牙标志，业主的手机可以直接跟电梯通过蓝牙连接，叫梯更方便，真的是不用等待
下面这一张也是我在电梯里发现的，物业贴的业主共有收益收支公示，小区里都接了什么广告，什么时间段，具体收入多少，具体到每栋楼每个单元，都有详细说明，物业的管理费是多少，业主的共有收益是多少，清清爽爽
如果业主有疑问，可以找谁谁谁，打哪个电话，也都清清楚楚
号称自己是一级物业的不少，但能做到这个程度的，真不多
七彩城云山郡一二三期现在都是现房了，已经交付入住
它是最早进入西海岸的项目，新的画面意味着更令人激动的蓝图，但也意味着更多的不确定性
买房时候这种新区域的不确定性是很折磨人的，你不知道它的道路以后会是怎样，你不知道它旁边的地以后会是什么，你不知道说好的一线海景会不会变成二线甚至三线，若是你最在意的东西随着时间推移被抹去了，真的能痛哭无门
但西海岸发展到现在，可以看到的是，它越来越好
就比如说项目南的九华山隧道，从无到有
现在从这里往羊亭张村更便捷了，走这条路去大光华国际学校只要五分钟车程，接送孩子不要太方便
这是从221平的实体样板间里拍的金地观海澜湾项目，随着这个项目的呈现，西海岸的住宅群貌基本定型，基本上，你现在从实体楼里看到的最美的夕阳，以后还是日日相伴
还有一点不确定是，威高海洋馆撤了，据说要引进科技公司，只要别建个大高层，若是落地，无疑是给这个区域加分
关于楼市，当前最大的不确定性可能是明年的政策，还有不到半个月，不知道房贷利率会怎样，会维持原样还是会上调，等到大家已经能坦然接受放开后的生活，不知道房价会怎样
不管怎样，可以确定的是，大家都是喜欢好房子的，大家现在买房基本都是为了提高自己的生活品质，既然如此，不管有多少不确定，住在自己心仪的房子里，就不会失去内心的秩序